93 Avenue TOURNESOLS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 137,7 m² · constr. 2020 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090142265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
61030090142265300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 342 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 726 063 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 530 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 137 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 958 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 654 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 687 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 855 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 066 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 659 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 935 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 297 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 682 725 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 948 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +2 988 $ | 662 410 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 598 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 613 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 442 846 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 042 $ Poids 54 % |