30 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 83 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090142751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
61030090142751500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 55 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 561 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 436 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 744 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 486 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 602 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 401 897 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 994 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 494 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 901 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 793 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 601 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 566 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 461 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 398 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-01 · 418 m · Vendu 412 000 $ (4 802 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 466 815 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 364 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 981 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 551 $ Poids 55 % |