37 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090151045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
61030090151045300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 504 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 676 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 877 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 641 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 198 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 609 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 657 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 882 100 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 658 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 178 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 621 852 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 489 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 417 052 $ Poids 55 % |