29 Avenue JASMINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090151328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
61030090151328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 71 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 0 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 853 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 397 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 579 893 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 394 069 $ Poids 89 % |
| 5 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 499 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 390 699 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 416 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +29 662 $ | 549 698 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 537 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 435 806 $ Poids 75 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 730 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 653 997 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue Labadie, Saint-Charles-Borromée 2025-12-19 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 198 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 551 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 503 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 499 714 $ Poids 66 % |