69 Avenue TOURNESOLS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 153,8 m² · constr. 2019 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 482 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090153254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
61030090153254800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 89 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 0 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 762 483 $ Poids 97 % |
| 3 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 224 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 925 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 870 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 409 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 680 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 793 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 724 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 78 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 756 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 611 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 299 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 713 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 462 793 $ Poids 50 % |