49 Avenue TOURNESOLS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 133 m² · constr. 2019 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 447 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090154991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
61030090154991900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 326 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 879 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 428 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 916 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 103 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 710 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 769 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 103 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 545 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 525 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 586 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 600 $ Poids 61 % |
| 11 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 813 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 600 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 439 215 $ Poids 57 % |