66 Avenue LUPINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 145,7 m² · constr. 2009 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090160758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
61030090160758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 704 773 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 299 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 634 559 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 027 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 0 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 642 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 937 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 669 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 710 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 317 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 539 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 244 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 703 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 507 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 205 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 599 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 918 074 $ Poids 53 % |