137 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 169 m² · constr. 2006 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 368 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090167317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
61030090167317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 641 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 850 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 443 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 676 293 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 286 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 751 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 340 $ Poids 79 % |
| 6 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 602 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +9 627 $ | 290 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 218 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 421 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 230 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 602 982 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 248 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 717 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 133 m · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 613 950 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 610 317 $ Poids 49 % |