1 Rue PIERRE-LAMBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090169746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
61030090169746900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 403 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 483 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 843 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 54 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 306 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 515 927 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 237 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 594 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 281 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 423 238 $ Poids 67 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 301 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 431 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 45 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 92 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 893 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 612 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 854 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 559 288 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +37 751 $ | 602 364 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 987 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 465 415 $ Poids 58 % |