2 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 131,6 m² · constr. 2003 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090170526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
61030090170526700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 407 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 172 $ Poids 85 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 584 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 850 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 484 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 690 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 436 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 647 093 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 168 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge +13 483 $ | 610 492 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 892 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 205 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 969 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 614 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 010 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 361 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 582 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 582 458 $ Poids 60 % |