6 Avenue JACINTHES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 154,4 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090170635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
61030090170635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 376 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 623 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 448 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 621 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 472 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 428 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 326 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 783 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 606 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 413 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 984 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 94 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 656 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 330 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 692 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 698 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 674 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 533 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 427 033 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 486 $ Poids 56 % |