30 Avenue PIVOINES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 735,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090172492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
61030090172492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 360 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 399 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 276 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +21 572 $ | 561 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 219 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 521 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 66 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 174 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 360 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 403 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 346 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 563 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 565 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 869 $ Poids 65 % |
| 12 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 987 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 092 $ Poids 64 % |