101 Rue ABEILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 170,7 m² · constr. 2023 · terrain 253,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 334 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090176130501010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
61030090176130501010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 510 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 934 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 551 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 705 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 287 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 738 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 86 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 819 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 533 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 606 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 582 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 309 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 0 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 735 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 59 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 651 865 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 666 726 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 357 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 807 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 463 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 158 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 779 858 $ Poids 50 % |