108 Rue ABEILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 167,9 m² · constr. 2025 · terrain 224 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +106.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090176130501080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
61030090176130501080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 568 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 533 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 935 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 313 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 739 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 119 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 820 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 497 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 607 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 980 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 575 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 307 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 39 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 458 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 69 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 652 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 424 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 208 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 779 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 385 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 808 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 289 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +46 627 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 412 $ Poids 50 % |