94 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 106,7 m² · constr. 1994 · terrain 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090194997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
61030090194997100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 25 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 539 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 373 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 489 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −10 786 $ | 525 571 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 558 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 532 695 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 517 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 361 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 488 559 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 507 995 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 513 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 583 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 179 $ Poids 68 % |