200 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090211735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
61030090211735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 16 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 334 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 479 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 145 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 130 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 542 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 516 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 537 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 409 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −33 723 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 553 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 208 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 440 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 983 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 700 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 509 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 445 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 564 629 $ Poids 55 % |