12 Rue DENISE-CLOUTIER-BERGERON · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 138,9 m² · constr. 2018 · terrain 456 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090251891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
61030090251891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 91 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 683 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 74 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 659 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 557 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 758 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 177 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 676 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 186 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 769 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 650 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 696 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 609 173 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 649 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 931 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 100 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 743 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 956 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 617 373 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 446 631 $ Poids 57 % |