184 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 120,3 m² · constr. 2018 · terrain 313,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 250 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090252112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
61030090252112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 60 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 417 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 78 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 617 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 10 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 524 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 322 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 616 460 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 783 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 872 798 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 218 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 637 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 210 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 438 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 558 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 145 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 462 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 440 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 069 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 325 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 481 512 $ Poids 55 % |