24 Rue PIERRE-LAMBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 118,1 m² · constr. 2013 · terrain 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090270852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
61030090270852600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 54 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 21 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 715 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 471 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 846 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 176 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 597 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 345 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 517 923 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 260 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 597 138 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 229 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 424 881 $ Poids 69 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 337 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 912 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 749 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 561 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 185 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 615 061 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 467 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 235 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 665 738 $ Poids 58 % |