14 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 118,6 m² · constr. 2017 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090271527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
61030090271527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 79 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 155 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 412 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 619 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 863 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 171 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 610 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 255 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 528 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 271 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 609 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 79 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 433 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 295 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 214 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 149 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 630 001 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 813 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 573 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 552 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 118 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 476 132 $ Poids 60 % |
| 12 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 370 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 459 998 $ Poids 57 % |