16 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 118,1 m² · constr. 2016 · terrain 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090271677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
61030090271677500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 151 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 614 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 858 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 269 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 525 153 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 185 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 606 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 278 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 605 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 85 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 430 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 259 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 569 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 225 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 625 336 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 108 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 161 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 596 $ Poids 57 % |