15 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 118,4 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090271723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
61030090271723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 77 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 408 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 572 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 855 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 285 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 523 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 198 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 603 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 242 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 603 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 126 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 276 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 782 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 567 399 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 231 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 546 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 203 m · Vendu 685 000 $ (4 964 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 622 655 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 142 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 471 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 594 782 $ Poids 57 % |