95 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 85,9 m² · constr. 2013 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090291707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
61030090291707900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 115 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 413 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 514 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 511 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 349 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 503 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 795 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 472 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 140 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 544 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 491 542 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 869 m · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 499 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 462 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 259 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 326 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 673 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 558 $ Poids 59 % |