33 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 104,1 m² · constr. 2002 · terrain 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099953921400000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
61030099953921400000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 344 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 621 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 486 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 855 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 940 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 408 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 360 $ Poids 75 % |
| 10 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 501 $ Poids 74 % |
| 11 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 512 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 280 $ Poids 72 % |