33 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 102,3 m² · constr. 2002 · terrain 366,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ -8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099953921400000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
61030099953921400000202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 51 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 342 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 621 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 483 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 373 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 697 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 912 $ Poids 77 % |
| 8 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 405 028 $ Poids 72 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 851 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 593 $ Poids 70 % |