10 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 1001 app. 1001 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 123,2 m² · constr. 1989 · terrain 56,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099958706100001001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
61030099958706100001001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 13 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 156 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 461 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 432 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 390 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 550 921 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 819 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 511 437 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 206 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 526 544 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 538 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 398 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 728 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 663 $ Poids 65 % |
| 11 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 839 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 429 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 713 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 662 191 $ Poids 63 % |