46 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 104 app. 104 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 390,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099962660500000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
61030099962660500000105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 461 $ Poids 84 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 497 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 336 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 398 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 404 437 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 756 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 503 527 $ Poids 74 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 537 $ Poids 69 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 780 $ Poids 69 % |