14 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 101 app. 101 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 67,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 220 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099968137400001401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
61030099968137400001401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 11 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 477 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 491 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 558 $ Poids 82 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 430 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 413 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 510 $ Poids 80 % |
| 10 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 607 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 722 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 532 996 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 503 319 $ Poids 78 % |