70 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 102 app. 102 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 84,7 m² · constr. 1994 · terrain 282,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099973498800000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
61030099973498800000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 689 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 665 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 911 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 662 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 865 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 506 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 402 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 917 $ Poids 57 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 785 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 489 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 471 996 $ Poids 51 % |