66 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 201 app. 201 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099973596200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
61030099973596200000201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 695 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 682 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 720 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 688 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 654 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 414 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 152 $ Poids 62 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 938 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 858 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 878 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 509 932 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 363 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 508 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 335 $ Poids 55 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 456 $ Poids 53 % |