29 Rue GUY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099995358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61030099995358600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 38 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 328 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 407 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 134 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 357 247 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 646 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 446 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 241 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 564 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 215 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 631 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 131 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 750 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 456 348 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 543 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 914 $ Poids 73 % |