194 Rue JETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 142,7 m² · constr. 1953 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100002702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
61030100002702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 517 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 429 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 468 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 731 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 196 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 681 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 263 $ Poids 52 % |
| 10 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 942 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 400 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 591 157 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 406 179 $ Poids 49 % |