156 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
517 700 $
Autre · 4 067 $/m² · 127,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 743,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100004645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
61030100004645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 471 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 548 717 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 663 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 514 646 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 709 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 050 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 656 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 509 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 295 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 660 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 563 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −35 054 $ | 551 481 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue Robert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 546 m · Vendu 465 000 $ (3 627 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 266 $ Poids 64 % |