24 Rue LAPOINTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 136,3 m² · constr. 1995 · terrain 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100019258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
61030100019258000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 62 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 440 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 497 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 936 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 579 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 780 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 594 115 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 554 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 686 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 070 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 654 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 636 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 834 161 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 225 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 703 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 579 215 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 672 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 619 409 $ Poids 61 % |