16 Rue BEAUPIED · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 112,2 m² · constr. 1965 · terrain 950,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100026829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
61030100026829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 393 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 479 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 495 824 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 258 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 402 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 869 $ Poids 81 % |
| 7 | 193, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-10 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 414 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 467 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 530 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 788 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 734 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 667 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 991 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 522 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −39 620 $ | 567 619 $ Poids 71 % |