29 Rue BOIS-FRANC · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 102 m² · constr. 1991 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100031609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
61030100031609100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 519 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 386 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 156 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 550 738 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 531 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 781 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 757 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 846 $ Poids 84 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 512 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 866 $ Poids 84 % |
| 10 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 532 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 151 $ Poids 81 % |
| 11 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 780 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 374 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 684 $ Poids 78 % |