8 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100040077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
61030100040077700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 27 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 98 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 6 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 338 956 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 343 848 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 451 359 $ Poids 87 % |
| 7 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 461 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 458 724 $ Poids 86 % |
| 8 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 369 037 $ Poids 84 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 387 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 230 $ Poids 83 % |
| 10 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 393 623 $ Poids 82 % |
| 11 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 503 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 547 055 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 323 $ Poids 80 % |