14 Rue JUBINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100041330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
61030100041330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 28 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 409 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 419 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 427 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 423 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 396 050 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 780 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 460 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 715 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 368 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 131 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 450 423 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 690 $ Poids 59 % |
| 11 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 897 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 345 325 $ Poids 57 % |