2 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 124,7 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100045318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
61030100045318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 95 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 421 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 304 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 395 082 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 572 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 461 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 704 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 098 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 487 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 666 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 526 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 580 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 328 $ Poids 65 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 649 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 595 075 $ Poids 64 % |