6 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100046620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
61030100046620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 473 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 268 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 173 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 056 $ Poids 86 % |
| 6 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 460 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 319 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 406 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 552 063 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 573 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 268 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-21 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 630 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 384 930 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 945 $ Poids 80 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 583 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 493 452 $ Poids 80 % |