25 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 157,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 160,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100048688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
61030100048688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 111 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 599 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 610 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 951 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 420 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 329 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 313 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 227 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 715 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 626 340 $ Poids 61 % |
| 10 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 970 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 772 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 447 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 547 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 233 $ Poids 48 % |