26 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 143,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100049825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
61030100049825600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 81 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 138 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 538 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 455 538 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 734 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 973 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 471 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 346 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 245 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 595 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 431 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 512 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 71 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 659 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 528 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 570 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 404 933 $ Poids 56 % |