16 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 139,6 m² · constr. 1985 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 278 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100055669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
61030100055669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 301 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Dion, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 169 m · Vendu 430 000 $ (3 507 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 493 185 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 401 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2025-11-27 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 695 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 537 369 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 733 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 633 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 537 478 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 994 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 203 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 200 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 229 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 685 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 206 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 237 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 637 089 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 710 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 052 $ Poids 51 % |