7 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 131 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 333,9 m² · constr. 2024 · terrain 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 635 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100058501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
61030100058501300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 97 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 343 943 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 091 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 970 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 399 299 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 931 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 760 355 $ Poids 31 % |
| 5 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 463 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +52 029 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 125 640 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 646 $ Poids 8 % |