6 Rue BERTRAND · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100061405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
61030100061405400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 29 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 261 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 492 079 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 500 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 83 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 367 914 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, avenue Payette, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-04 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 361 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 697 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Lucien, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 827 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 402 389 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 332 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 688 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 427 674 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 721 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 465 619 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 524 985 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 341 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 528 649 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 373 814 $ Poids 71 % |