71 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 92 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100063720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
61030100063720300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 25 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 132 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 440 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 441 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 494 387 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 493 011 $ Poids 88 % |
| 5 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 131 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 345 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 414 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 407 513 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 383 168 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 019 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 461 006 $ Poids 80 % |
| 12 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 590 $ Poids 80 % |