4 Avenue MARKEY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 155,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 390 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100066629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
61030100066629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 85 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 159 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 488 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 223 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 623 068 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 114 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 598 876 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 68 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 254 389 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 863 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 464 212 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 622 320 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 876 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 476 646 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 710 $ Poids 44 % |