310-330 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
815 300 $
Autre · 328 $/m² · 2 483,8 m² · constr. 1995 · terrain 9 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 483,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 406,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 942 800 $
Rôle antérieur 3 664 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100068356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
444353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 300 $
Valeur bâtiment
4 204 500 $
Rôle antérieur
3 664 300 $
ID provincial
61030100068356400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 35 % |
| 2 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 34 % |
| 3 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, Carrefour du Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 23 % |
| 8 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 381 519 $ Ajust. marché +50 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 264 $ Poids 22 % |
| 9 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 358 238 $ Ajust. marché +47 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 222 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 20 % |
| 11 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 98 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 104, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 358 483 $ Ajust. marché +67 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 527 $ Poids 20 % |