78-80 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100073552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
61030100073552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 36 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 448 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 50 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 475 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 519 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 502 855 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 468 964 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 314 715 $ Poids 84 % |
| 8 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 530 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 475 $ Poids 82 % |
| 9 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 360 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 415 137 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 165 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 351 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 054 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 476 021 $ Poids 79 % |