82 Avenue PIERRE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 764,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 248 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100073784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
61030100073784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 38 m · Vendu 456 000 $ (5 072 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 441 890 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 384 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 550 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 496 161 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-31 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 737 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 669 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 332 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 409 145 $ Poids 85 % |
| 8 | 9, rue Bertrand, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 195 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 453 936 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 743 $ Poids 84 % |
| 10 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 007 $ Poids 81 % |
| 11 | 21, rue Labrecque, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-08 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 462 634 $ Poids 81 % |
| 12 | 53, rue Jubinville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-02 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 682 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 437 229 $ Poids 79 % |